Zwischen aktuellen Chancen und nachhaltiger Perspektive

Immobilien

Im Immobilienmarkt sind langfristige Investitionsstrategien ebenso entscheidend wie das kurzfristige Agieren in aktuellen Marktsituationen. In beiden Fällen müssen die Chancen und Risiken eines Immobilienengagements im Sinne nachhaltigen Erfolgs sorgfältig austariert werden: Das von Unsicherheit hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung und zunehmender Regulierung geprägte Umfeld macht Weitblick, Kontinuität und entschlossenes Handeln zur Voraussetzung.

Wir unterstützen unsere Mandanten in der Immobilienwirtschaft dabei, auch unter diesen Bedingungen effizient, nachhaltig und rentabel zu arbeiten. Wir haben uns in den über 40 Jahren unserer Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt eine umfangreiche Branchenexpertise erarbeitet. Ziel unserer Aktivitäten ist es stets, unsere Mandanten beim Kauf, Verkauf und der Vermietung ihrer Immobilien so zu betreuen, dass ihre Investition optimiert wird.

Unser Leistungsspektrum umfasst

  • Die steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Optimierung von Akquisitions- und Finanzierungsprozessen

  • Die Entwicklung steuerlich und betriebswirtschaftlich optimierter Exit-Strategien sowie Restrukturierungskonzepte für notleidende Immobilieninvestitionen

  • Die Unterstützung bei der Errichtung von Immobiliengesellschaften

  • Die Übernahme von Buchführungsaufgaben und die Erstellung von Jahresabschlüssen sowie Steuererklärungen.

Unsere Mandanten aus der Immobilienbranche sind institutionelle (öffentliche Hand, Banken, Unternehmen, Stiftungen) und private Investoren aus dem In- und Ausland, Geschossene Immobilienfonds, Projektentwickler, Bauträger, Architekten und Ingenieure. Unser Spektrum umfasst Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien, wie Shopping Center, Hotels, Logistikimmobilien, Mietwohngrundstücke, und natürlich auch private Immobilien.

Institutionelle und private Investoren

Für internationale Finanzinvestoren, die in deutsche Immobilien investiert haben, erstellen wir Abschlüsse nach IFRS und sogenannte Reporting Packages nach IFRS, die Eingang in die Konzernabschlüsse börsennotierter Gesellschaften außerhalb Deutschlands finden. Als ausgelagertes Rechnungswesen ausländischer Investoren sind wir der erste Ansprechpartner in Deutschland für die Jahresabschlussprüfer der Konzernobergesellschaft. Wir sorgen für reibungslose und verzögerungsfreie Prüfung in Deutschland und vertreten die Immobiliengesellschaften in allen Angelegenheiten gegenüber dem deutschen Fiskus und anderen staatlichen Autoritäten.

Projektentwickler, Bauträger, Architekten und Ingenieure

Von der Planung bis zum Verkauf einer Immobilie begleiten wir Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaften. Zudem sind wir auch für die Unternehmensgruppen der Projektentwickler und Bauträger sowie die dahinter stehenden Personen tätig.

Geschlossene Immobilienfonds

Wir betreuen mehr als 200 geschlossene Immobilienfonds. In diesem Rahmen entwickeln wir Konzepte für Fondsstrukturen, übernehmen die laufende steuerliche Betreuung sowie Treuhandtätigkeiten und Mittelverwendungskontrollen. Weitere Leistungen sind die technische Unterstützung bei der Anlegerverwaltung, Restrukturierungskonzepte für notleidende Immobilienfonds sowie die Unterstützung der Geschäftsführung bei der Sanierung oder Liquidation von Immobilienfonds.

Immobilienunternehmen und Wohnungsbaugesellschaften

Die Eigentümer der von uns betreuten Immobilienunternehmen und Wohnungsbaugesellschaften kommen aus unterschiedlichsten Bereichen: Unternehmen der Privatwirtschaft, Unternehmen der öffentlichen Hand, gemeinnützige und konfessionelle Träger. Immer wieder geht es dabei auch um Fragen, die über immobilienwirtschaftliches Know-how hinausgehen – etwa im Hinblick auf das Gemeinnützigkeitsrecht. Durch die Verknüpfung von immobilienwirtschaftlichem Know-how mit profunden Kenntnissen aus anderen Bereichen, z. B. öffentliche Hand und Non-Profit-Organisationen, sind wir auch hier kompetente Ansprechpartner.

Spezialimmobilien

Unter den Begriff „Spezialimmobilien“ fallen unterschiedlichste Arten von Immobilien – etwa Shopping Center, Hotels, Freizeitanlagen und Pflegeeinrichtungen. Wir verfügen über langjährige Erfahrung mit Mandanten, die in diesen Märkten zuhause sind, und damit über unerlässliches Branchen-Know-how, um sowohl die Eigentümer dieser Immobilien als auch deren Betreiber kompetent und gezielt zu betreuen.

Private Grundstückseigentümer

Auch private Grundstückseigentümer unterstützen wir bei Kauf, Verkauf oder Vermietung ihrer Immobilien. Unser Angebot schließt auch die Beratung bei der Übertragung von Immobilienvermögen auf nachfolgende Generationen und die steuerliche Optimierung im Hinblick auf künftige Erbfälle ein.

Unsere Leistungen im Überblick

Steuerberatung

  • Rechtsformwahl, Gründungsberatung
  • Steuerliche Optimierung des Investitionskonzepts und Finanzierungskonzepts
  • Tax Due Diligence
  • Internationale Steuergestaltung
  • Jahresabschlusserstellung und -deklaration
  • Laufende Steuerberatung

    • Unterstützung bei steuerlichen Außenprüfungen und Vertretung gegenüber der Finanzverwaltung, Rechtsbehelfsverfahren, Klageverfahren
    • Beratung in allen steuerlichen Fragen, insbesondere im Bereich der Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer

Wirtschaftsprüfung

  •  Jahres- und Konzernabschlussprüfung
  • Sonderprüfungen
  • Nationale und internationale Rechnungslegung
  • MaBV-Prüfungen
  • Unternehmenswertermittlung nach Ertragswertverfahren oder Discounted-Cash-Flow-Verfahren gemäß IDW S 1 „Grundsätze zur Durchführung von Unternehmensbewertungen“

Transaktionsberatung

  • Financial Due Diligence
  • Mergers & Acquisitions
  • Risikoidentifizierung
  • Analyse/Bewertung von Angeboten

Immobilienbewertung

  • Verkehrswertgutachten
  • Einheits- und Spezialbewertungen
  • Überprüfung von Gutachten und Berechnungsgrundlagen, insbesondere bei
    Erschließungs- und Straßenausbaubeiträgen sowie Ausgleichsbeträgen
  • Projekteinschätzungen bei Neubau und Umnutzung

Reorganisation und Sanierung

  • Beratung und Begleitung von Immobilienunternehmen in der Krise
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Entwicklung von Sanierungskonzepten 
  • Unterstützung bei der Umsetzung von Sanierungskonzepten