Unternehmens- und Immobilienbewertung

Je wichtiger Bewertungen werden, desto belastbarer müssen die errechneten Werte sein

Bewertungen dienen oftmals der Vorbereitung von Investitionsentscheidungen oder als Bemessungsgrundlage von zivilrechtlichen oder steuerrechtlichen Ansprüchen und sind so mit zum Teil erheblichen finanziellen Folgen verbunden. Wer die gestiegenen Anforderungen an Bewertungen unterschätzt, riskiert Haftungsfälle, steuerliche Mehrbelastungen und weitere Nachteile.

Unternehmensbewertung

Wir unterstützen Sie in allen Fragen der Durchführung von Unternehmensbewertungen und anderen betriebswirtschaftlichen Bewertungen, damit Chancen erkannt, Potenziale ausgeschöpft, zugleich aber Risiken eingegrenzt bzw. minimiert werden. Im Rahmen der Bewertungen erläutern wir Ihnen die Zusammenhänge zwischen den unterschiedlichen Einflussfaktoren und den Auswirkungen auf die Bewertungsergebnisse. Bei Bedarf stellen wir in unseren Bewertungen unterschiedliche Szenarien dar.

 
Unsere Leistungen im Überblick

Ermittlung und Überprüfung von Unternehmenswerten

  • Ermittlung und Überprüfung von Unternehmenswerten im Rahmen des Kaufs und Verkaufs von Unternehmen aller Rechtsformen
  • Ermittlung und Überprüfung von Abfindungsguthaben oder -verbindlichkeiten beim Ausscheiden von Gesellschaftern
  • Bewertung von Unternehmen entsprechend der geltenden Steuergesetze, insbesondere im Zusammenhang mit der Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer
  • Ermittlung und Überprüfung von Unternehmenswerten nach dem AktG oder dem WpÜG
    Bewertung von Beteiligungen nach den Regelungen des KAGB

 

Ermittlung von Zeitwerten für Vermögen und Schulden

  • Bewertung von Beteiligungen in Jahres- und Konzernabschlüssen nach HGB, IFRS oder US-GAAP
  • Bewertung der Zeitwerte von sonstigen Vermögenswerten oder Schulden in den genannten Abschlüssen, insbesondere von Immobilien (zusammen mit unserer Immobilienabteilung), Rückstellungen oder latenten Steuern
  • Bewertung von Derivaten und Beurteilung der Effektivität von Sicherungsbeziehungen beim Hedge-Accounting

 

Sonstige betriebswirtschaftliche Bewertungen

  • Bewertungen von Handlungsalternativen im Rahmen von steuerlichen Gestaltungen
  • Beurteilung von Investitionen, Ausschüttungsalternativen, Funktionsverlagerungen usw.
  • Erstellung von Fairness Opinions zur Beurteilung der finanziellen Angemessenheit von Transaktionen

 

Immobilienbewertung

Seit vielen Jahren erbringen wir immobilienbezogene Bewertungs- und Beratungsleistungen im Auftrag von Privatpersonen und von Unternehmen aller Rechtsformen. Dabei kümmern wir uns nicht nur um die Verkehrswerte Ihrer Immobilien, sondern auch um die Grundsteuer, die Grunderwerbsteuer, die Erbschaft- und Schenkungsteuer oder um Erschließungsbeiträge. Hier bieten wir Ihnen die Lösungen, die genau zu Ihrem Fall passen.

 

Unsere Leistungen im Überblick

Verkehrswertgutachten und –bewertungen

  • Auf Basis national normierter Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung)
  • Auf Basis national nicht normierter Verfahren (Discounted-Cashflow-Verfahren, Residualwertverfahren)
  • Auf Basis internationaler Verfahren

 

Einheitsbewertungen

  • Erstellung der Einheitswerterklärung nach Neubau oder Umbau
  • Überprüfung bestehender Einheitswerte mit dem Ziel der Grundsteuerreduzierung, insbesondere bei Leerstand (Verhandlungen mit Finanzämtern im Rahmen von Einspruchsverfahren)

 

Sonstige Bewertungen für steuerliche Zwecke

  • Bewertungen für steuerliche Zwecke (Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie Grunderwerbsteuer)
  • Kaufpreisaufteilungen zur Ermittlung der anteiligen Boden- und Gebäudewerte

 

Kurzbewertungen

  • Kennzifferngeprägte und kostengünstige Lösung für den regelmäßigen Check der Immobilien, der Sicherheit in Ihre Vermögens- und Finanzplanung bringt

 

Beratung

  • In allen Fragen der Immobilienbewertung
  • Überprüfung von Gutachten und Berechnungsgrundlagen, insbesondere bei Erschließungs- und Straßenausbaubeiträgen sowie Ausgleichsbeträgen
  • Projekteinschätzungen bei Neubau und Umnutzung

Ansprechpartner

Diplom-Ökonom
Martin Lehne
Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Zusatzqualifikationen: CVA, MRICS

Tel.: +49 30 89 04 82 - 335
martin.lehne@trinavis.com

Diplom-Betriebswirt (FH),
Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH)
Hannes Wendt

Sachverständiger für Grundstücksbewertung (Zertifikat der FH Kaiserslautern)

Tel.: +49 30 89 04 82 - 372
hannes.wendt@trinavis.com