Vertragsgestaltung für Hotelimmobilien

Hotelimmobilien sind sehr kapitalintensive und langfristig auf den Nutzungszweck „Hotel“ ausgerichtete Spezialimmobilien mit eingeschränkter Drittverwendungsfähigkeit. Sobald ein Hoteleigentümer sein Hotel nicht selbst betreiben kann oder will und es deshalb einem Hotelbetreiber überlassen möchte, kommt der Art des zugrundeliegenden Hotelbetreibervertrages und seiner konkreten Ausgestaltung eine entscheidende Bedeutung zu.

Neben der wirtschaftlichen Machbarkeit ist insbesondere eine angemessene Verteilung der Chancen und Risiken erforderlich, um eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen den Beteiligten zu ermöglichen. Dazu gehört aber auch, die vertraglichen Grundlagen für ein praxistaugliches und den gesetzlichen Anforderungen genügendes Rechnungswesen zu schaffen und die gewählte Vertragsstruktur unter steuerlichen Aspekten zu optimieren. Dies ist häufig nur mit sog. „Hybridverträgen“ möglich, die die für den Betrieb von Hotelimmobilien klassischen Vertragstypen des Management- bzw. Pachtvertrages den individuelle Bedürfnissen der Parteien entsprechend anpassen.

In enger Zusammenarbeit mit einem interdisziplinären Team von Rechtsanwälten, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern begleiten wir unsere Mandanten nicht nur bei der Verhandlung und Gestaltung von Hotelbetreiberverträgen sondern auch bei der Optimierung bereits bestehender Verträge sowie bei dem Erwerb oder der Veräußerung von Hotels.

Unsere Leistungen im Überblick

  • Vertragsgestaltung rund um den Betrieb der „Hotelimmobilie“
  • Verhandlung und Gestaltung von Hotelbetreiberverträgen (auch in Form von Hybridverträgen), insbesondere:

    • Managementverträge
    • Pachtverträge
    • Technical Assistance Agreements
    • Pre Opening Agreements

  • Änderung und Anpassung bereits bestehender Verträge
  • Steueroptimierte Vertragsgestaltung im Zusammenhang mit dem Erwerb oder Veräußerung von Hotels im Wege Share Deals oder des Asset Deals
  • Optimierung der Vertragsbeziehungen, insbesondere unter steuerlichen Gesichtspunkten

Ansprechpartner

Joachim Peter
Rechtsanwalt, Steuerberater

Tel.: +49 30 89 04 82 - 205
joachim.peter(at)trinavis.com

Nils Neuwerth
Rechtsanwalt

Tel.: +49 30 89 04 82 - 173
nils.neuwerth(at)trinavis.com